Koliko vrijedi moja kuća?

Jeste li razmišljali o stavljanju kuće na prodaju? Ako je to slučaj, jedan od vaših prvih koraka je da shvatite što vrijedi, tako da znate u što se upuštate. Kako kažu, znanje je moć.


palača kraljevski crni petak 2016

Mnogi faktori ulaze u određivanje vrijednosti kuće. Lokacija, kvadratni snimak, starost i stanje kuće i susjedstvo 'kupači', nabrojimo ih samo nekoliko.




Pakao, čak i ako niste na prodajnom tržištu, ne biste voljeli imati ideju o tome koliko vrijedi vaša nekretnina? Ali s tržištem koje se stalno mijenja, vrijednost može varirati nevjerojatno brzo.



Zato ćemo vam reći nekoliko načina kako saznati koliko vaša kuća vrijedi. Tako da možete imati opću ideju kad god budete spremni.

(Psst! Ako vas zanima kupovina kući, potražite povratak sljedeći tjedan i mi ćemo vam dati savjete za to.)

Načini kako otkriti koliko vrijedi vaša kuća

Kada istražujete vrijednost svog doma, ne želite se osloniti na samo jednu web lokaciju. Potrošite malo vremena provjerivši nekoliko resursa kako biste imali jasniju sliku. Mnogi od njih funkcionišu na sličan način, ali mogu vam dati različite rezultate.

I imajte na umu, brojke koje ćete pronaći tijekom pretraživanja samo su procjena onoga što vaša kuća može prodati. Nećete znati točnu vrijednost dok ne počnete primati ozbiljne ponude od kupaca.

Bonus: Popularna web stranica za poboljšanje kuće hakirana - ugrožavaju li se vaši osobni podaci?

Pa započnimo s nekoliko korisnih mrežnih resursa.

Realtor.com

Realtor.com je vrlo zgodna web stranica koja vam omogućuje brzu procjenu svog doma. I vrlo je jednostavan za upotrebu.

Sve što trebate učiniti je otići Realtor.com i odaberite Prodati karticu pri vrhu zaslona. Zatim samo unesite cjelokupnu adresu u okvir koji se pojavljuje na zaslonu. Izgleda dolje na slici:

Nakon što upišete svoju adresu, dodirnite gumb Preuzmi procjenu. Preusmjerit će vas se na drugu stranicu na kojoj je procijenjena vrijednost vašeg doma.

Također će vam pokazati koliko biste mogli prodati svoj dom razbijajući nekoliko čimbenika. Uzimaju se u obzir stvari poput prodajne cijene umanjene za proviziju posrednika u prometu, stanje dugovano na vašoj hipoteci i više.

Evo primjera: Procijenjena prodajna cijena iznosi 250.000 USD, na hipoteci dugujete 120.000 USD, platit ćete proviziju od 6% plus porez na transfer od 1% i planirate omogućiti 3000 USD za popravke / poboljšanja / postupke. Gledate 109.500 USD za procijenjeni prihod.

Opet, to su samo procjene. Porezi i provizije možda se razlikuju u vašoj situaciji i možda vam dom ne treba popravke.

Možete vidjeti i fotografije domova u vašem kvartu, zajedno s cijenom koju su kupci kuća nedavno platili za njih. Možete saznati koliko iznajmljuju kuće u blizini i saznati da li iznajmljivanje ima više financijskog smisla za vas od prodaje.

Zillow

Zillow.com ima procjenu za prodavače koja je slična onoj o kojoj smo upravo pričali na Realtor.com. Zapravo nekoliko web lokacija vani ima slične značajke, ali postoji velika vjerojatnost da ćete na svaku od njih dobiti različite procjene. Zbog toga je važno provjeriti nekoliko njih i smisliti prosjek za pobližu procjenu.

Prvo idite na Zillow.com i odaberite opciju Prodaj na vrhu zaslona. Zatim unesite točnu adresu u okvir i dodirnite Pretraži.

Nakon odabira pretraživanja preusmjerit ćete se na drugu stranicu na kojoj je prikazan vaš 'procjena'. Također vam daje jednogodišnju prognozu, što znači i ono što biste mogli očekivati ​​da će procjena biti 1 godina od sada.

Na dnu stranice vidjet ćete potencijalne usporedive domove na području koje se nedavno prodavalo. Možete odabrati onaj koji je najviše usporediv s vašim za detaljnije informacije o prodaji.

Na toj stranici također možete odabrati primanje novčane ponude od Zillowa. Bez prikazivanja, prikazivanja ili popravki i možete se kretati kad budete spremni.

Samo odgovorite na nekoliko pitanja o svom domu i unesite adresu e-pošte, telefonski broj i voila, na putu ste za primanje ponude.

Bonus: hiljade ideja za organizaciju kuće i još mnogo toga

Trulia

Trulia je još jedno web mjesto koje vam može pomoći da pronađete procjenu svoje kuće. Ali možete istraživati ​​i svojstva u drugim područjima ako razmišljate o selidbi. Omogućuje vam istraživanje područja prema adresi, susjedstvu, gradu ili ZIP-u.

Da biste pronašli procijenjenu vrijednost svog doma, idite na Trulia početna stranica i upišite svoju adresu u traku za pretraživanje. Zatim kliknite gumb za pretraživanje.

Nakon što kliknete na pretragu, preusmjerit ćete se na stranicu koja prikazuje vašu Trulia procjenu i tonu korisnijih podataka. Malo niže na stranici vidjet ćete cjelokupnu povijest prodaje kuće.

I ne samo to, već sadrži i kuće u blizini koje se prodaju, tako da možete dobiti predstavu o tome kakve su cijene s popisom susjeda. A, tu je odjeljak koji prikazuje trendove cijena nekretnina u vašem ZIP-u. Kaže vam prosječnu cijenu kotacije, srednju prodajnu cijenu i prosječnu prodajnu cijenu po kvadratnom metru.

Trulia je zapravo puna korisnih informacija. Ako se želite preseliti u novo područje, omogućuje vam provjeru lokalnih podataka. Učite o lokalnim školama, kriminalu, gdje kupovati i jesti, demografiji i još mnogo toga.

U potrazi za cijenama izvan kuće

Pronalaženje cijene vaše kuće odlična je ideja, ali i osjećaj za područje i tržište dobra je ideja. To vam može dati do znanja da li je vaša kuća podcijenjena ili vam je možda potrebno nekoliko popravaka da biste je podigli do prosječne cijene.


student glazbe jabuke provjeriti

Evo nekoliko web mjesta nego što mogu pomoći.




Homes.com

Homes.com ima značajku pretraživanja koja je nalik onome na Zillow i Realtor.com. Jednostavno upišite svoju adresu u traku za pretraživanje na početnoj stranici i dodirnite pretraživanje da biste dobili procjenu vrijednosti svog doma.

Ali postoji još jedna sjajna značajka na ovoj web lokaciji. Možete saznati za koje se domove prodaje država i po gradskim područjima unutar države.

Započnite odabirom opcije Početna vrijednosti na vrhu početne stranice. Ovo će vas odvesti na drugu stranicu za provođenje pretrage.

Prije unosa kriterija pretraživanja, pogledajte informacije prikazane pod ovom značajkom pretraživanja. Vidjet ćete pregled američkog tržišta stanovanja koji uključuje srednju cijenu uvrštenja, cijenu po četvornom stopa i medijalnu kvadratnu snimku.

Sada kada imate te podatke, možete potražiti kućne vrijednosti prema državi, gradu, poštanskom broju ili adresi. Procjene se temelje na cijenama koje su kuće prodane na tom području, a koje su javno rekordne.

Bonus: Napravite kućni inventar na jednostavan način

Javni zapisi

Kada je riječ o javnim podacima, većina županija u SAD-u sada ima podatke o porezu na imovinu na mreži. Budući da se porez na imovinu temelji na vrijednosti kuće, to je dobar alat za istraživanje prije prodaje kuće. Omogućuje vam da znate što vaša županijska ili općinska uprava doživljava kao vrijednost vašeg doma.

Publicrecords.netronline.commogu vam pomoći da pređete na svoje. Na početnoj stranici postoji internetski imenik javnih zapisa, ali pronalaženje podataka o porezu na imovinu može biti malo škakljivo.

Započnite odabirom stanja koje vas zanima na karti koja se nalazi na početnoj stranici. Zatim odaberite županiju u kojoj se nalazi.

Prikazat će se popis županijskih ureda koji možete izabrati. Podaci o porezu na imovinu u većini država pronaći ćete u uredu županijskog procjenitelja, ali u vašoj državi može biti drugačije.

Kliknite gumb Idi na podatke na mreži pokraj opcije županijskog procjenitelja. Preusmjerit će vas na drugu stranicu s opcijom pretraživanja u koju možete upisati kućnu adresu.

Nakon što upišete adresu i kliknete pretraživanje, otvorit će vas se druga stranica na kojoj su navedeni adresa, vlasnik, broj pošiljke i ostale informacije. Kliknite na broj pošiljke i to će vas odvesti na stranicu punu korisnih informacija.

Trebali biste vidjeti nešto što piše 'Kliknite ovdje kako biste platili porez ili pregledali porezni račun.' Riječi se mogu razlikovati od države do države. Kliknite na ovu vezu i vidjet ćete porezne podatke iz prethodne godine, kako obračunati porez, tako i porez koji je plaćen.

Brzo pretražite na mreži kako biste saznali koja je stopa poreza na imovinu u vašoj županiji i to će vam dati opću ideju o tome koja je vrijednost vašeg doma prema lokalnoj vlasti. Znam, znam, to je pomalo spretan proces, ali dobra je informacija.

Ako niste još spremni za prodaju

Zillow ima značajku koja je sjajna za one koji razmišljaju o prodaji svoje kuće, ali nisu još uvijek spremni. To se zove Neka me kreće, Na ovaj ćete način testirati tržište i procijeniti interes za vaš dom bez da ga službeno navedete na prodaju.

Evo kako to funkcionira: Prvo se prijavite u svoj Zillow profil i pronađite gumb 'Prodaj' na traci izbornika na vrhu zaslona. Zatim s padajućeg izbornika odaberite 'Make me move'. Na sljedećem zaslonu unesite cijelu adresu svog doma i kliknite nastavak.

Od vas će se možda tražiti da provjerite je li vaš dom pravilno preslikan. Tada možete postaviti cijenu koju tražite i prenijeti fotografije. Ovdje možete urediti činjenice o svojoj kući ako treba, i dodati dodatne informacije koje bi mogle pomoći povećati cijenu.

Nakon što objavi svoj popis Make Me Move, potencijalni kupci mogu vas kontaktirati putem e-pošte kako bi razgovarali o mogućoj prodaji.

Kao vlasnik kuće vaš će identitet ostati anoniman sve dok ne odlučite da želite dijeliti te podatke. Tada je na vama da li prodajete ili ne. I možete u bilo kojem trenutku ukloniti svoj unos.

Bonus: Kako je smanjivanje broja zbližilo par

Previše ste zauzeti za čitanje? Dodirnite ili kliknite u nastavku da biste poslušali priču o putu u posao.


netflix previše uređaja

Nakon umirovljenja, Hal i Jackie odlučili su prodati svoj dom i smanjiti se, živjeti u RV-u i putovati zemljom. Ono što je započelo kao zabavna ideja, postao je novi stil života i avantura života. Njihova ljubav je postajala sve jača i sada su nerazdvojni.




U ovom podcastu Komando na zahtjev čujte njihovu priču, njihov svakodnevni život na cesti i ono što su naučili na putu.